近年來(lái),國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓發(fā)展一直處于炙手可熱的狀態(tài),其以規(guī)范化的出租平臺(tái)、平價(jià)的租金水平滿足了城市年輕人低價(jià)租房的需要。然而,受到內(nèi)部多種因素的影響,住房租金的持續(xù)看漲也引發(fā)了部分租房年輕人對(duì)它的不滿與爭(zhēng)議。
據(jù)悉,不少長(zhǎng)租公寓品牌在創(chuàng)立初為獲取優(yōu)質(zhì)房源,開(kāi)出的租金價(jià)格較高,導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)房源的租金價(jià)格水漲船高。此外,區(qū)域內(nèi)整體租金水平提高時(shí),房東要求漲租或因到期而收回房源,使得很多平臺(tái)又都選擇對(duì)外漲租。而在公寓內(nèi)部,裝修是品牌需要承擔(dān)的一筆重要費(fèi)用。這三方面的因素使得國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓有持續(xù)看漲的跡象。
然而,租客是否只能接受被動(dòng)漲價(jià)的現(xiàn)實(shí)呢?記者了解到,在長(zhǎng)租公寓行業(yè)內(nèi),這樣的現(xiàn)象只是部分存在,且通過(guò)其本身規(guī)范市場(chǎng)政策的制定可以得到避免。比如,武漢江寓就以一場(chǎng)“初秋降價(jià)”——九月租房整月免租的活動(dòng)在這場(chǎng)“房?jī)r(jià)高溫”中帶來(lái)一點(diǎn)清涼秋意,江寓租房APP好不好呢?初秋免租給市場(chǎng)上帶來(lái)了哪些影響?
記者從江寓品牌負(fù)責(zé)人處了解到,作為武漢地區(qū)知名的長(zhǎng)租公寓品牌,江寓在發(fā)展中致力于改善18-35歲年輕人的租房難題,因此,江寓針對(duì)注重品質(zhì)、生活務(wù)實(shí)、熱愛(ài)社交的當(dāng)?shù)厍嗄?打造了個(gè)性化的溫馨原麥色、清新可可粉、活力起司黃等多種房屋裝修風(fēng)格,并制定1對(duì)1管家交流、線上預(yù)約的維修與保潔服務(wù)政策,隨時(shí)貼心處理他們?cè)谏钪杏龅降木幼?wèn)題。江寓品牌負(fù)責(zé)人透露,目前,江寓在武漢市12個(gè)大區(qū)內(nèi)共擁有逾2萬(wàn)套的房間數(shù)量,在500-2000元的十多個(gè)價(jià)格梯度內(nèi)均有房源提供,這期間又以1000左右的房屋所占比例幅度最大。
據(jù)了解,在當(dāng)前長(zhǎng)租公寓價(jià)格整體穩(wěn)定呈上漲趨勢(shì)的初秋時(shí)節(jié),江寓在市場(chǎng)上毅然推出免租一個(gè)月或一個(gè)半月的大型福利活動(dòng),在9月期間為租戶免去了最高3500元的房租費(fèi)用。江寓負(fù)責(zé)人透露,此次整月免租為年輕人開(kāi)放的降價(jià)新窗口,對(duì)大部分房源都有效,而減輕租金壓力,讓年輕人得到切實(shí)的優(yōu)惠,也直接帶動(dòng)了江寓入住比率的提高,及對(duì)于江寓APP使用的口頭好評(píng)。
有業(yè)內(nèi)人士指出,在整體看漲的行業(yè)大勢(shì)下,江寓通過(guò)“初秋免租”降價(jià),不失為一招險(xiǎn)棋,但卻符合商業(yè)科學(xué)。因其通過(guò)彈性利用價(jià)值規(guī)律,加速資金的快速回流,有效避免了業(yè)內(nèi)租金的再度上漲,除了讓年輕人暫時(shí)受益外,對(duì)行業(yè)整體的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展還具有顯著效益。
