老舊小區(qū)加裝電梯是改善居民生活，方便居民出行的重要民生工程。荊門市東寶區(qū)青山社區(qū)鑫苑小區(qū)，建于1996年，有6棟12個單元，房屋均為7層，共161戶645人，60歲以上老年人較多，居民們對加裝電梯需求迫切。青山社區(qū)堅持黨建引領(lǐng)，運用“五共”理念，充分調(diào)動群眾參與社區(qū)治理的積極性，發(fā)揮其主體作用，引導(dǎo)群眾全過程參與協(xié)商，真正讓居民在加裝工作中“當(dāng)家做主”。截止2023年年初，鑫苑小區(qū)加裝電梯12部，實現(xiàn)了小區(qū)電梯全覆蓋。
引導(dǎo)居民共謀，廣泛凝聚共識
青山社區(qū)黨總支積極發(fā)揮引導(dǎo)作用，結(jié)合共同締造活動，牽頭搭建了溝通議事平臺。在社區(qū)黨總支的組織下，選舉產(chǎn)生了9位富有責(zé)任心和公信力的業(yè)委會成員，并選出由在職黨員、退休黨員和居民骨干組成的樓棟長12名，突出群眾主體作用，然后發(fā)動業(yè)委會、樓棟長積極參與，對接電梯公司來“跑腿”，為群眾解答電梯加裝過程中的疑問，運用各類線上線下手段，組建樓棟業(yè)主微信群，征求居民在電梯安裝過程中的意見建議，多方形成合力。社區(qū)黨總支還組織黨員志愿者、業(yè)委會成員、樓棟長等，堅持宣傳政策、直面問題、積極溝通，帶動小區(qū)熱心群眾出力出智出資，為電梯加裝出謀劃策，化解電梯加裝過程中產(chǎn)生的居民矛盾。
選舉業(yè)委會成員
發(fā)動居民共建，匯聚多方資源
在電梯加裝的過程中，高低層業(yè)主意見難統(tǒng)一、安裝位置受限制等都成了“攔路虎”。
面對這些問題業(yè)委會通過召開業(yè)主大會等方式發(fā)動群眾出資獻策，合力解決電梯加裝的資金籌措、線路遷移等問題，切實降低群眾加裝電梯的支出和額外費用。為解決加裝電梯資金籌措難題，按照誰受益誰出資的原則，由業(yè)主共同商議后確定分攤比例，對資金較為困難的家庭在分攤比例上給予適當(dāng)照顧。電梯公司根據(jù)居民建議設(shè)計加裝方案，居民全程參與電梯加裝的規(guī)劃、選址、加裝的先后順序等，成立了電梯自管小組，負責(zé)電梯安裝的財務(wù)、溝通和監(jiān)管等工作，同時由電梯公司負責(zé)電梯加裝的審批、消防、圖審等工作，在多方合作下，目前，鑫苑小區(qū)已加裝電梯12部，安裝率達到100%。
召開業(yè)主大會
倡導(dǎo)居民共管，保障后續(xù)運維
加裝電梯工作不僅要把電梯“裝好”，還要把電梯“用好”，更要把電梯“管理好”。
鑫苑小區(qū)因地制宜做好電梯加裝后續(xù)管理，引導(dǎo)居民通過“業(yè)主自管”的方式，共同制定電梯“自管公約”，對電梯的日常使用、清潔衛(wèi)生、維護保養(yǎng)等方面加以約定；為確保電梯運維保養(yǎng)費用來源穩(wěn)定，通過電費均攤、刷卡乘梯等方式收取費用，經(jīng)費由電梯自管小組統(tǒng)一管理使用。
電梯全覆蓋的鑫苑小區(qū)
東寶區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人表示，目前，全小區(qū)12個單元全部完成電梯加裝，既改善了居民居住條件讓居民們享受到了一鍵直達的美好，又提升了小區(qū)的整體品質(zhì)。鑫苑小區(qū)的華麗蛻變就是堅持黨建引領(lǐng)、力量下沉、資源融合、服務(wù)增效，切實打造共建共治共享的基層治理新格局的一個縮影。下一步，青山社區(qū)將繼續(xù)發(fā)揮群眾的主人翁意識，努力當(dāng)好居民的貼心人，著力解決好居民的“急難愁盼”問題，共同締造美好生活。（來源：東寶區(qū)住建局 通訊員文華、馬明）
