
婚前取得土地使用權(quán),婚后租賃土地獲得的收益是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?近日,新疆維吾爾自治區(qū)博爾塔拉蒙古自治州溫泉縣塔秀鄉(xiāng)農(nóng)戶王某與妻子因此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
王建與人民調(diào)解員巴特(左一)調(diào)解王某夫婦的矛盾糾紛
“我老婆把我趕出來(lái)了!”12月10日,溫泉縣公安局塔秀派出所接到王某報(bào)警,稱(chēng)其與妻子發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)后被趕出家門(mén),外面冰天雪地,寒冷難耐,只好報(bào)警求助。
塔秀派出所副所長(zhǎng)王建立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),據(jù)了解,王某與妻子系再婚夫妻。近期,王某將其名下的土地租賃給承包商,夫妻倆就租賃費(fèi)用的歸屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。當(dāng)天,王某與承包商結(jié)算租賃金9900元后,拒絕交給妻子,夫妻倆再次爭(zhēng)吵,隨后便發(fā)生了王某報(bào)警的一幕。
搞清了來(lái)龍去脈,王建發(fā)現(xiàn),夫妻倆的矛盾在于王某名下的土地收益該歸誰(shuí)。在農(nóng)戶王某看來(lái),其擁有的土地使用權(quán)應(yīng)屬婚前財(cái)產(chǎn),由此產(chǎn)生的一切收益都與妻子無(wú)關(guān);王某的妻子則認(rèn)為,雖然她自外地嫁入未分配土地,但與王某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一切財(cái)產(chǎn)都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
王建現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系溫泉縣公安局法制大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)葛麗麗為兩人釋法。葛麗麗說(shuō),王某是當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶,結(jié)婚前便取得了國(guó)家分配的土地使用權(quán),因此,土地使用權(quán)應(yīng)為其婚前財(cái)產(chǎn),而他與妻子結(jié)婚后租賃土地所產(chǎn)生的收益,按照《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編和《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
釋法后,王建又邀請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解員巴特,為夫妻倆的感情問(wèn)題“把脈問(wèn)診”。
喝了口熱茶,王某打開(kāi)話匣子。他認(rèn)為妻子過(guò)于強(qiáng)勢(shì),家庭氛圍十分壓抑,就想著跟妻子唱反調(diào)。聽(tīng)到王某的話,其妻子也敞開(kāi)心扉,表示自己與王某都是二婚,更看重婚姻的長(zhǎng)久,想從日常相處中獲得更多安全感。
了解雙方的真實(shí)想法后,王建和巴特對(duì)兩人進(jìn)行“背對(duì)背”調(diào)解。經(jīng)過(guò)一番開(kāi)導(dǎo),王某現(xiàn)場(chǎng)掏出9900元土地租賃金,交給妻子保管,夫妻倆重歸于好。
“我倆商量了,以后好好過(guò)日子。”事后,王某和妻子通過(guò)視頻向王建道謝。(來(lái)源:新疆法制報(bào)、記者趙書(shū)城、通訊員祁煜哲 )