業(yè)委會(huì)如何更專業(yè)履職？沒經(jīng)驗(yàn)？不用怕！如今有專業(yè)團(tuán)隊(duì)來幫忙。據(jù)悉，人民產(chǎn)業(yè)發(fā)展智庫專家團(tuán)隊(duì)形成了一套專業(yè)化業(yè)委會(huì)孵化體系，目前已為東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、江夏區(qū)100多個(gè)小區(qū)提供業(yè)委會(huì)第三方顧問孵化服務(wù)。
人民產(chǎn)業(yè)發(fā)展
該專家團(tuán)隊(duì)從業(yè)委會(huì)的法律屬性、發(fā)展歷程、成立及換屆選舉過程中的難點(diǎn)痛點(diǎn)出發(fā)，就業(yè)委會(huì)如何專業(yè)履職進(jìn)行專家課題論證，并實(shí)地調(diào)研、走訪武漢市內(nèi)多個(gè)小區(qū)。
根據(jù)調(diào)研結(jié)果，智庫專家團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，在很多小區(qū)，公共收益多年來都是一本糊涂賬，由此而產(chǎn)生的各類投訴連年上漲。投訴的具體表現(xiàn)形式為：小區(qū)無業(yè)委會(huì)，公共收益收入長(zhǎng)期在物業(yè)公司賬戶上保管，收入有多少，結(jié)余有多少，業(yè)主一概不知；小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司清算公共收益，耗時(shí)幾個(gè)月，物業(yè)公司卻拿出一本虧損的賬本交給業(yè)委會(huì)；業(yè)委會(huì)未召開業(yè)主大會(huì)，擅自使用大筆公共收益等。
紅色業(yè)委會(huì)孵化
業(yè)委會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，法定義務(wù)包括對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同履約監(jiān)管、對(duì)小區(qū)共有資產(chǎn)管理、正向引導(dǎo)業(yè)主履行業(yè)主義務(wù)及遵守小區(qū)管理規(guī)約等。這些公共事務(wù)對(duì)業(yè)委會(huì)的專業(yè)技能和業(yè)委會(huì)委員的履職能力均提出了很高要求。
因業(yè)委會(huì)屬于自治組織，并非職業(yè)化工作，所以實(shí)際工作中很難執(zhí)行法規(guī)賦予的職責(zé)，但業(yè)主卻對(duì)業(yè)委會(huì)工作成效期待非常高，以至于一些小區(qū)業(yè)委會(huì)很容易遭到部分業(yè)主誤解：“好不容易成立業(yè)委會(huì)，卻不干什么事，估計(jì)和物業(yè)串通一氣，不監(jiān)管物業(yè)自己得好處……”
會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)
為此，人民產(chǎn)業(yè)發(fā)展“業(yè)委會(huì)孵化中心”將聯(lián)合中央黨校教授、清華大學(xué)教授、民法典物權(quán)律師、基層治理專家學(xué)者、模范履職業(yè)委會(huì)主任、優(yōu)秀社區(qū)工作者等，為廣大業(yè)主和業(yè)委會(huì)提供全過程業(yè)委會(huì)孵化服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：業(yè)委會(huì)組建、換屆、日常事務(wù)文書起草和法務(wù)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)合同履約考評(píng)、第三方評(píng)價(jià)；業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書培訓(xùn)、派遣服務(wù)；對(duì)小區(qū)好人好事進(jìn)行新聞媒體采編報(bào)道，建設(shè)輿論陣地；協(xié)助業(yè)委會(huì)進(jìn)行小區(qū)共有資產(chǎn)、公共設(shè)施設(shè)備的核查、登記造冊(cè)；協(xié)助業(yè)委會(huì)進(jìn)行公共收益核算，推進(jìn)美好環(huán)境與幸福生活共同締造事業(yè)。（來源：人民產(chǎn)業(yè)發(fā)展、湖北日?qǐng)?bào)大武漢傳媒）
