“小區(qū)和過(guò)去相比變化真的非常大，現(xiàn)在顏值高了，住得也更舒服了！”近日，襄陽(yáng)市襄州區(qū)審計(jì)局家屬院小區(qū)居民稱(chēng)贊道。
由昔日詬病的“老破小”，到如今人人艷羨的“亮凈美”，審計(jì)局家屬院小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆襲”。
小區(qū)墻面粉刷
問(wèn)需于民，老舊改造聽(tīng)民聲
“老舊小區(qū)改造這項(xiàng)工作并不容易，既要‘修舊補(bǔ)缺’，又不能‘新增擴(kuò)面’。每個(gè)居民的意見(jiàn)、想法各不相同，實(shí)際推進(jìn)中有諸多難點(diǎn)和問(wèn)題亟待解決?！毕逯輩^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“襄州區(qū)住建局”）建設(shè)專(zhuān)班相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
小區(qū)改造全景圖
審計(jì)局家屬院小區(qū)，位于湖北省襄陽(yáng)市襄州區(qū)商貿(mào)城社區(qū)，建成于1996年，共有住宿樓2棟，涉及居民37戶(hù)，建筑面積0.45萬(wàn)平方米，小區(qū)居民主要為襄陽(yáng)市襄州區(qū)審計(jì)局單位職工和家屬。
由于建成時(shí)間較長(zhǎng)，管網(wǎng)老化、配套設(shè)施缺失、環(huán)境差等問(wèn)題突出，根據(jù)襄州區(qū)審計(jì)局現(xiàn)狀和群眾訴求，襄州區(qū)住建局聯(lián)合審計(jì)局單位管理人員、社區(qū)工作人員、小區(qū)業(yè)主代表在改造前積極開(kāi)展改造宣傳和引導(dǎo)，以宣促改，讓群眾逐步認(rèn)識(shí)到老舊小區(qū)改造的意義、實(shí)施方法和步驟等，引導(dǎo)形成社會(huì)支持、群眾參與的濃厚氛圍。
改造前，施工單位聯(lián)合商貿(mào)城社區(qū)及審計(jì)局單位管理人員，通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、發(fā)放《致居民一封信》、組織召開(kāi)居民座談會(huì)等方式收集群眾訴求，明確改造重點(diǎn)，將群眾迫切需要解決的道路破損、積水嚴(yán)重、“臟亂差”等問(wèn)題納入改造方案，經(jīng)不斷協(xié)商，最終達(dá)成共識(shí)。
共籌共建，內(nèi)外兼修順民意
襄州區(qū)住建局做到“花最少的錢(qián)，做政府最應(yīng)該做的事，達(dá)到群眾最滿(mǎn)意的效果”，探索創(chuàng)新了政企民協(xié)作多方共建模式，采取“中央省級(jí)補(bǔ)一點(diǎn)、市區(qū)政府投一點(diǎn)、受益居民出一點(diǎn)、整合資源集一點(diǎn)、社會(huì)資金籌一點(diǎn)”的方式，突破資金籌措之困，變單一為多元，宣傳發(fā)動(dòng)企業(yè)落實(shí)社會(huì)責(zé)任，積極出資參與改造工作。
小區(qū)新劃停車(chē)位
同時(shí)，襄州區(qū)住建局因地制宜制定改造方案，從功能完善、問(wèn)題解決和形象提升幾個(gè)方面，對(duì)小區(qū)屋頂、外墻立面、道路硬化刷黑等進(jìn)行全面更新，針對(duì)小區(qū)內(nèi)的管線(xiàn)亂拉亂掛，協(xié)調(diào)多家運(yùn)營(yíng)商共同建設(shè)解決，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“多線(xiàn)合一”，消除空中“蜘蛛網(wǎng)”，打造小區(qū)安全整潔的全新面貌。
根據(jù)居民提出下雨天小區(qū)院落內(nèi)積水嚴(yán)重的問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位多次實(shí)地踏勘后，找出問(wèn)題根源，將雨污水管重新更換，解決積水與堵塞問(wèn)題；針對(duì)居民反映的原封閉式車(chē)棚存在安全隱患問(wèn)題，結(jié)合居民意愿，襄州區(qū)住建局將原停車(chē)棚改建為開(kāi)放式非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚，并修建生態(tài)綠化健身休閑廣場(chǎng)，增設(shè)健身器材和座椅，為居民提供鍛煉和休閑場(chǎng)所，同步推進(jìn)“適老化”改造建設(shè)，讓行動(dòng)不便的老人、殘疾人更加舒適地出行。
貿(mào)城社區(qū)負(fù)責(zé)人表示，改造全面啟動(dòng)后，社區(qū)牽頭推行黨建引領(lǐng)小區(qū)改造，并將黨史學(xué)習(xí)教育和“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)相結(jié)合，不斷從黨史中汲取力量，在學(xué)習(xí)中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、解決問(wèn)題、推動(dòng)工作，產(chǎn)權(quán)單位、社區(qū)、改造單位把群眾關(guān)切作為“為民辦實(shí)事”的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，切實(shí)解決群眾關(guān)心期盼的污水排放、垃圾清理等“急難愁盼”問(wèn)題。
排憂(yōu)解難，黨建引領(lǐng)暖民心
改造全面啟動(dòng)后，由社區(qū)牽頭，推行黨建引領(lǐng)小區(qū)改造，并將黨史學(xué)習(xí)教育和“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)相結(jié)合，不斷從黨史中汲取力量，在學(xué)習(xí)中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、解決問(wèn)題、推動(dòng)工作。產(chǎn)權(quán)單位、社區(qū)、改造單位平日結(jié)合小區(qū)實(shí)際出實(shí)招、辦實(shí)事、見(jiàn)實(shí)效，把群眾關(guān)切作為為民辦實(shí)事的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，切實(shí)解決群眾關(guān)心期盼的污水排放、垃圾清理等“急難愁盼”問(wèn)題。
為保障改造成果“守得住，管長(zhǎng)遠(yuǎn)”，通過(guò)在治理上“做加法”，商貿(mào)城社區(qū)黨組織指導(dǎo)小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會(huì)共同研究探討小區(qū)改造后的長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)行“黨建引領(lǐng)下的社區(qū)、居民協(xié)同自治共管、共建共享發(fā)展成果”的管理模式，推動(dòng)無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)的治理模式從“靠社區(qū)管”向“自治共管”轉(zhuǎn)變，完善改造后小區(qū)后續(xù)的自治管理，解決改造后期的管理難題，避免了因管理缺失、無(wú)序而造成的改造成效不能持續(xù)的問(wèn)題，切實(shí)做到改造后的小區(qū)有人管、居民有人服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)改造后的老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋，居民參與小區(qū)后續(xù)管理的積極性逐步提高，獲得感、幸福感、滿(mǎn)足感不斷增強(qiáng)。（來(lái)源：襄州區(qū)住建局、通訊員祝艷）
