嶄新的瀝青道路、醒目的停車位標(biāo)線、小巧的口袋公園……近日，筆者走進(jìn)湖北省應(yīng)城市東馬坊東景花園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)老舊小區(qū)已經(jīng)悄悄“換臉”——房屋由舊到新，道路由洼到平，綠化由粗到精，小區(qū)“顏值”大幅提升。車位緊張、公共設(shè)施缺乏、部分房屋滲水等居民“隱痛”的老大難問題也通過改造得以一并解決。
2022年，應(yīng)城市獲批8個(gè)紅線內(nèi)片區(qū)改造項(xiàng)目，整個(gè)提升改造圍繞“保持舊肌理，賦予新功能”的設(shè)計(jì)思路，把屋頂防水、雨污分流、樓道改造、外墻更新等基礎(chǔ)類項(xiàng)目列為必改內(nèi)容，切實(shí)提升小區(qū)的居住功能。此外，根據(jù)小區(qū)不同的初始條件和居民需求，改造項(xiàng)目積極增設(shè)了非機(jī)動(dòng)車停車棚、機(jī)動(dòng)車停車位、路燈等公共基礎(chǔ)設(shè)施改造工程，并結(jié)合智能安防、弱電上改下、垃圾分類等內(nèi)容，切實(shí)從硬件層面提升該市老舊小區(qū)的居住條件。
改造后的小區(qū)停車位
更讓人津津樂道的是，應(yīng)城市老舊小區(qū)的“軟件”也將同步升級(jí)——引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物管企業(yè)開展全面、專業(yè)的管理，為居民打造幸福、祥和的家園。
居民活動(dòng)廣場(chǎng)
升級(jí)改造完的老舊小區(qū)如何管理，如何讓它迸發(fā)出新活力，如何破解長(zhǎng)效管理難題？應(yīng)城市出臺(tái)了《老舊小區(qū)改造后實(shí)行市場(chǎng)化物業(yè)管理實(shí)施方案》，明確了逐步實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理全覆蓋的工作目標(biāo)和總體任務(wù)，鞏固改造成果及樹立居民群眾“主人翁”責(zé)任意識(shí)，推動(dòng)建立“共同締造”的長(zhǎng)效機(jī)制。
改造后新增停車棚及綠化景觀
為鞏固?hào)|景花園小區(qū)改造成果，發(fā)動(dòng)居民廣泛參與到社區(qū)治理中，共同締造美好環(huán)境與幸福生活，近日，由街道主導(dǎo)、小區(qū)業(yè)委會(huì)落實(shí)，社區(qū)代表、樓棟長(zhǎng)、小區(qū)業(yè)委會(huì)成員等居民代表召開了該小區(qū)物業(yè)服務(wù)評(píng)選評(píng)分會(huì)議，對(duì)多家企業(yè)展示的服務(wù)理念、方案、服務(wù)內(nèi)容等作出綜合評(píng)分，對(duì)現(xiàn)已對(duì)接的多家有管理服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行公開評(píng)審?！霸u(píng)議會(huì)僅僅是居民了解物業(yè)服務(wù)的平臺(tái)，最終決定權(quán)在全體業(yè)主，如果引入的物管能夠把小區(qū)管理好，將有助于物業(yè)管理全覆蓋的順利推廣?！毙^(qū)業(yè)委會(huì)成員說。
會(huì)議綜合評(píng)選出評(píng)分排名前三的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，再由業(yè)主委員會(huì)組織召開全體業(yè)主大會(huì)，經(jīng)過半數(shù)以上的業(yè)主同意后，做出業(yè)主大會(huì)決議，選聘出大家認(rèn)可的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)維護(hù)改造成果的作用，推進(jìn)老舊小區(qū)的長(zhǎng)效治理。
居民共享改造成果
據(jù)了解，應(yīng)城市2022年度老舊小區(qū)各改造項(xiàng)目將于8月份陸續(xù)完工，各單位正在抓緊竣工驗(yàn)收，保證工程項(xiàng)目圓滿收官。
應(yīng)城市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該市老舊小區(qū)改造工作一貫堅(jiān)持“舊改為民，造福民生”的理念，以“小切口”推進(jìn)“大民生”，用心用情用力解決老百姓的操心事、煩心事、揪心事，同時(shí)堅(jiān)持共建共管共享，與群眾攜手共同締造幸福生活。（通訊員張明慶、編輯楊琴）
