樓市新政后地塊拍賣趨于低調 鄰地拍價不及地王1/3
2016-10-19 14:24:29
來源：楚天都市報
昨日，武漢網上掛牌出讓武昌、江岸三宗熱門商業(yè)服務地塊。其中，武昌秦園路地塊樓面地價10127元/平方米，江岸黑泥湖路地塊樓面地價4467元/平方米，武昌青魚嘴地塊因故撤銷。
根據昨日最后成交結果，越秀地產擊敗其余3個買家，以4.3億余元總價摘得位于武昌區(qū)的中北路與秦園路交叉口地塊，折合樓面地價10127.03元/平方米，溢價率達55%。珠海金力房地產開發(fā)有限公司關聯公司以底價拿下了江岸區(qū)黑泥湖路地塊，該公司在武漢開發(fā)的項目有“二七國際”。
昨日是武漢樓市新政后進行的第二場土地拍賣，有商界人士稱“延續(xù)了新政后首場拍賣的低調風格”。早在本月11日，武漢市進行了樓市新政之后的首次土地拍賣，漢陽濱江商住地塊位于濱江大道與攔江路交會處西南角，被武漢市第一市政工程有限公司以4.79億元總價競標成功，折合樓面地價5178元/平方米。
耐人尋味的是，首場拍賣的濱江商住地塊，緊鄰今年7月28日碧桂園拍下的武漢單價地王地塊。后者當時拍出的樓面地價高達20017元/平方米，被人一度驚呼“面粉貴過面包”，但時隔兩個多月，地王隔壁的這個地塊，成交后樓面地價不及該地王的1/3。
湖北中原策略運營中心研究部主任楊麗宇認為，武漢樓市新政后的兩次地塊出讓，均位于城市核心地段，從結果來看都很低調，為城市地王熱降溫，讓價格回歸理性。（記者朱澤）
