前8月中國一二線城市土地市場熱度保持高位
2025-09-02 12:08:52
來源： 中國新聞網(wǎng)
今年前8個月，中國一二線核心城市土地市場熱度保持高位。
中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，一線和二線城市住宅用地成交平均溢價率分別為13.9%和11.7%，土地市場熱度保持高位。同期，三四線城市土地市場熱度較低，住宅用地成交溢價率為3.5%。
今年以來，中國各地土地成交出現(xiàn)“量縮質(zhì)升”的趨勢。該機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月，300城住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降約10%。但受優(yōu)質(zhì)地塊集中入市影響，土地市場熱度提升，1至8月，300城住宅用地成交平均溢價率達(dá)9.4%，土地成交樓面價同比上漲28.6%，300城住宅用地出讓收入同比增長約16%。其中，一二線城市土地市場熱度更高，住宅用地成交平均溢價率均超過10%。
值得注意的是，8月份，多宗流拍及收儲地塊通過“調(diào)規(guī)”實現(xiàn)再出讓。當(dāng)月，深圳、寧波等地通過降低容積率、降低商業(yè)比例、放寬計容規(guī)則等方式成功出讓“流拍”或“收儲”地塊。
從房企端來看，今年前8個月，百強房企拿地總額達(dá)6056億元人民幣，同比增長28%。
其中，頭部房企拿地力度明顯增強。據(jù)統(tǒng)計，1至8月，拿地金額最多的10家房企合計拿地金額占百強房企拿地總額的比例高達(dá)55.7%。中指研究院研究主管陶淑茹表示，前8月，頭部房企積極拿地增加土儲，高度聚焦重點核心城市中的優(yōu)質(zhì)地塊。
