湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前披露，在各項(xiàng)配套政策及服務(wù)支持下，自去年底以來(lái)，湖北樓市持續(xù)回暖。
武漢市漢陽(yáng)區(qū)濱江地段金地·大成樂(lè)府樓盤開(kāi)盤，市民踴躍選購(gòu)。
6月7日，武漢市漢陽(yáng)區(qū)濱江地段一樓盤首次開(kāi)盤，200套新房在2小時(shí)內(nèi)被認(rèn)購(gòu)一空，總銷售額突破4.5億元。新房銷售順利背后，得益于拿地開(kāi)盤的高效率。“項(xiàng)目從拿地之初到順利預(yù)售，得到漢陽(yáng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)住房和城市更新局、區(qū)行政審批局等多部門大力支持和幫助。”該樓盤負(fù)責(zé)人說(shuō)。
為加速項(xiàng)目落地開(kāi)工，漢陽(yáng)區(qū)多個(gè)部門主動(dòng)上門跟蹤服務(wù)企業(yè)，在企業(yè)按正常程序辦理項(xiàng)目審批手續(xù)同時(shí)，在政策允許范圍內(nèi)提供清理現(xiàn)場(chǎng)、場(chǎng)地硬化、暢通施工通道等“并行服務(wù)”，為項(xiàng)目落地開(kāi)通“綠色通道”。數(shù)據(jù)顯示，2025年1月-5月，漢陽(yáng)區(qū)樓市交易呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)，全區(qū)新建商品住宅成交3978套，同比上漲53.35%；成交面積46.26萬(wàn)平方米，同比上漲39.22%。
根據(jù)湖北省住建廳統(tǒng)一部署，4月28日至6月30日，全省舉辦第三屆“宜居湖北”住房博覽會(huì)，充分利用“五一”和“端午”兩個(gè)假期時(shí)間窗口，因地制宜開(kāi)展推介會(huì)、看房團(tuán)、園區(qū)團(tuán)購(gòu)等優(yōu)惠活動(dòng)。在“五一”期間，湖北各地陸續(xù)舉辦城市住博會(huì)，并通過(guò)“線上+線下”雙軌服務(wù)，圍繞返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)、改善性置業(yè)等“四大核心需求”，相繼出臺(tái)或延續(xù)房地產(chǎn)支持政策，推動(dòng)全省住房消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺良好態(tài)勢(shì)。據(jù)湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，4月30日至5月5日，住博會(huì)帶動(dòng)全省新建商品住房成交面積同比增長(zhǎng)52.5%。
市民在位于武漢市青山區(qū)的聯(lián)投燕語(yǔ)光年樓盤選購(gòu)房屋。
端午節(jié)期間，湖北各地住房部門再次聚焦“四大核心需求”，組織開(kāi)展走進(jìn)景區(qū)、社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、高校和企業(yè)活動(dòng)。相關(guān)部門和企業(yè)精準(zhǔn)宣傳政策，并舉辦形式多樣房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)，促進(jìn)供需對(duì)接，帶動(dòng)全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)14.9%。其中武漢市在5月實(shí)現(xiàn)新建商品住房成交7653套、88.28萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲44.56%和39.69%，同比上漲26.33%和10.9%。
“政策持續(xù)發(fā)力與精準(zhǔn)營(yíng)銷形成合力，是湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的主要?jiǎng)右??！敝兄秆芯吭海ㄈA中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政說(shuō)，圍繞支點(diǎn)建設(shè)，湖北省房地產(chǎn)政策支持力度有增無(wú)減。省內(nèi)各地在精準(zhǔn)摸清需求基礎(chǔ)上，針對(duì)重點(diǎn)人群出臺(tái)綜合民生政策，通過(guò)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、契稅補(bǔ)貼、公積金支持、企業(yè)讓利等，促進(jìn)潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)成交。
同時(shí)，湖北推進(jìn)“好房子”建設(shè)也進(jìn)一步助力全省房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。李國(guó)政說(shuō)，我國(guó)城市發(fā)展已從過(guò)去大規(guī)模增量建設(shè)，逐步轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，進(jìn)入城市更新時(shí)期。去年，湖北在全國(guó)率先出臺(tái)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引，從源頭提高了購(gòu)房者的得房率。
李國(guó)政表示，當(dāng)前，樓市剛性和改善性需求仍待進(jìn)一步釋放，以智能化、設(shè)計(jì)優(yōu)、配套好、品質(zhì)佳為代表的高品質(zhì)住宅熱度不減。今年一季度，湖北新建商品房銷售面積1224.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，居全國(guó)前列，增幅同比提高15.3個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)鞏固止跌回穩(wěn)良好態(tài)勢(shì)。隨著相關(guān)政策措施持續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)二季度全省商品住宅市場(chǎng)止跌回穩(wěn)動(dòng)能更強(qiáng)。
