一開發(fā)商四個(gè)月內(nèi)四次違規(guī)，信用信息被記31分。記者昨從武漢市房管局獲悉，武漢當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有限公司旗下的光谷滿庭春項(xiàng)目，自8月來未達(dá)條件即交房、未預(yù)售即收訂金、未明碼標(biāo)價(jià)銷售、毛坯房當(dāng)精裝修房賣，致公司滿分100分的信用信息僅剩69分，逼近60分的“警示名單”線。
據(jù)悉，光谷滿庭春項(xiàng)目，違規(guī)銷售商品房情形幾乎全占，最嚴(yán)重的是近期將毛坯房當(dāng)精裝修房賣，信用信息一次被記扣20分。項(xiàng)目1、5、6、8、9、10、11號(hào)樓，在申報(bào)新建商品房預(yù)售許可時(shí)，提交報(bào)備的預(yù)售方案附有裝修標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，但與購房人簽訂買賣合同時(shí)，約定交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，并由此導(dǎo)致購房人群集上訪，造成極惡劣社會(huì)影響。
光谷滿庭春項(xiàng)目位于光谷東，一期于5月份開盤，成交均價(jià)為7500元/平方米，9月份二期開盤價(jià)飆至11596.87元/平方米。此后，購房業(yè)主發(fā)現(xiàn)，該價(jià)位為精裝修價(jià)格，但約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。經(jīng)房管部門調(diào)查，該備案價(jià)格包含2857.67元每平方米的精裝修價(jià)格。日前，武漢市房管局已向公司方下達(dá)整改函，要求其履行裝修義務(wù)，按照上述價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；如購房者要求退精裝修的，則立即全部退還。目前買賣雙方爭議仍在協(xié)調(diào)中。
武漢市房管局去年12月31日公布《武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》，對(duì)開發(fā)商信用信息實(shí)行“警示名單”管理制度，對(duì)得分低于60分、或一年內(nèi)同類違規(guī)違法行為出現(xiàn)3次以上、或造成重大不良影響的房企，納入“警示名單”。此類房企開發(fā)的項(xiàng)目將被重點(diǎn)督辦，預(yù)售資金按規(guī)定上限監(jiān)管，開發(fā)資質(zhì)或?qū)⒈唤档椭敝磷N。
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信用信息制固然對(duì)房企有一定約束力，但每年基礎(chǔ)分都會(huì)恢復(fù)，且目前很多房企都是每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)注冊(cè)一家公司，違規(guī)成本并不算高。
