昨日上午，武漢一場(chǎng)涉及17宗地塊的土地拍賣開拍。它不僅是樓市限購(gòu)加碼后的首場(chǎng)土拍，更因?yàn)橛?1宗土地被設(shè)置了最高限價(jià)而備受關(guān)注，在武漢的土地拍賣市場(chǎng)上，這還是頭一回。
這17宗土地中，有15宗網(wǎng)上競(jìng)拍，2宗在市民中心現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。分區(qū)域來(lái)看，蔡甸2宗、新洲3宗、東西湖2宗、黃陂6宗、東湖高新1宗、青山1宗、漢陽(yáng)1宗、江岸1宗。
最受關(guān)注的是位于漢陽(yáng)的楊泗港新港長(zhǎng)江城地塊。由于地處江邊，占據(jù)未來(lái)的橋頭堡優(yōu)勢(shì)，且有武漢市重點(diǎn)規(guī)劃，該地塊引發(fā)了包括中建越秀聯(lián)合體、招商、華潤(rùn)、平安在內(nèi)的7家房企爭(zhēng)搶。競(jìng)拍過(guò)程中，平安叫價(jià)最強(qiáng)勢(shì)，數(shù)度單次加價(jià)超過(guò)1億元。最終，該地塊被平安以110.65億元拿下，樓面地價(jià)折合13587元/平方米。記者了解到，雖然這是迄今為止武漢出讓總價(jià)最高的地塊，但武漢市國(guó)土規(guī)劃局本月初的一則公告顯示，一宗位于漢正街的地塊即將掛牌出讓，起拍價(jià)高達(dá)126億元，也許很快便會(huì)刷新這個(gè)紀(jì)錄。
同樣令人關(guān)注的是，本次土拍是武漢首次對(duì)掛牌地塊設(shè)置最高價(jià)，11宗地塊設(shè)定了最高限價(jià)，其中5宗地塊因有2家報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)而被“熔斷”。按照新政，這5宗地塊將進(jìn)入規(guī)劃評(píng)比階段，最終按照評(píng)比分?jǐn)?shù)的高低確定競(jìng)得人，規(guī)劃評(píng)比將于11月24日在市民之家三樓拍賣大廳舉行。
記者了解到，5宗進(jìn)入規(guī)劃評(píng)定的地塊均位于新城區(qū)。業(yè)內(nèi)人士表示，新城區(qū)地塊大規(guī)模“熔斷”表明，武漢針對(duì)中心城區(qū)的限購(gòu)政策已經(jīng)對(duì)土地市場(chǎng)造成了實(shí)際影響。
土拍結(jié)束后，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，17宗地塊，9宗競(jìng)價(jià)，8宗底價(jià)成交，總成交價(jià)約196.86億元。
